注资200亿成立鲁能集团有限公司

香港商报讯 记者 孙珂 报道2002年12月12日注资200亿成立的鲁能集团有限公司，因其注册地位于山东省济南市经三路，一直被视为山东房企标杆企业。截至2019年末，总资产高达1231.28亿的鲁能集团，藉由遍布全国的34家房企，打造出国电电网旗下主要的地产平台。今年3月，在国家电网表态要退出房地产之时，鲁能集团一度陷入舆论漩涡。本报记者根据鲁能集团2019年审计报告，以及有关评级机构所做的评级报告，以公开数据勾勒其实力所在。

34家房企土地储备1094万平米

总部位于北京、注册地位于济南的鲁能集团截至2019年末总资产高达1231.28亿元，净资产435.48亿元。在2019年度，拥有51家子公司的鲁能集团实现营收331.90亿元、净利润47.48亿元。

从最近三年的净利润数据看，2017年该集团实现净利润23.76亿元、2018年实现净利润45.21亿元。在受疫情影响极大的今年第一季度，鲁能集团依然实现营收44.55亿元、净利润2.95亿元，财务指标相当稳健。

一一梳理该集团下辖的51家子公司，其中房地产企业共有34家，遍布国内诸多省、市，主要集中在一二线城市以及部分旅游地区。从注册金额上看，2016年成立于江苏苏州的苏州鲁能广宇置地有限公司以其20亿元的注册金额，居于34家房企之首。此外，居于苏州的还有注册资本10亿元的苏州鲁能置业有限公司。

距离苏州不远的江苏省会南京，鲁能集团下辖的房企则有南京方山置业有限公司、南京鲁能地产有限公司、南京鲁能硅谷房地产开发有限公司、南京鲁能光宇置地有限公司、南京鲁能城建开发有限公司，这5家企业的法人代表多为苏长斌担任。

海南、重庆则是鲁能集团地产业务的另外一个重心所在，在这两地该集团分别拥有4家房企。

在鲁能集团2020年度跟踪评级报告中，截至2019年末该集团坐拥的土地储备高达1094万平米，其中海口土地储备269.74万平米位居第一，重庆、大连紧随其后。在济南，该集团拥有的土地储备面积达到151.14万平米。值得一提的是，该集团2004年就在章丘布下棋子，旗下山东鲁能朱家峪开发有限公司以土地使用权为抵押，自银行借款达到1.27亿元。

鲁能集团官网介绍说：“累计开发建筑面积1300万平米，为30万尊贵业主提供服务。”

在青海内蒙发力新能源

“核心业务聚焦地产、能源两大板块”，一直以来很多人都将鲁能集团等同于地产企业，殊不知，风力和太阳能的新能源业务，被鲁能集团视为与地产板块平行的另外存在。

鲁能集团“掘金”新能源有着先天优势，该集团的控股股东国家电网以建设和运营电网为核心业务。相关年报显示，该集团在2016年于青海海西州成立了青海格尔木鲁能新能源有限公司，太阳能发电是其主营业务，注册资本高达12.22亿元。此外，该集团在青海的另外一家新能源企业青海广恒新能源有限公司，成立于2015年注册资本4000万元，风力发电为其主营业务。

除了青海这两家企业，鲁能集团在内蒙古亦有新能源的市场布局。内蒙古包头广恒新能源有限公司、内蒙古克什克腾旗广恒新能源有限公司分别以太阳能和风力发电作为主营业务。

值得注意的是，青海格尔木鲁能新能源有限公司以电费收费权为质押，自多家银行机构借款金额高达37.14亿元，足见该项目的巨大投资。

据其官网，该集团新能源业务主要分布在西北、华北、华东等区域，运营海上风电、陆地风电、光伏发电装机容量达到117.5万千瓦。

商业有支撑“贵和”年入近10亿

相关评级报告显示，截至2019年末，鲁能集团在商业物业运营上自持7座商业物业，其中济南泉城路贵和购物中心以高端百货为主打，是收入贡献最高的自持物业。数据显示，该购物中心2019年度的租金或销售收入达到9.73亿元，2018年收入为8.22亿元、2017年7.34亿元，可谓逐年升高。

此外，酒店业务方面，截至2019年末鲁能集团旗下的酒店达到 17家，其中经营五星酒店 10 家，四星酒店2家，达到五星标准酒店3家，整体经营酒店规格较高。2019 年，公司酒店运营收入合计 10.62 亿元，同比增长达到38.28%。

其中济南贵和洲际酒店、济南鲁能希尔顿酒店营业收入全都破亿元大关，分别达到1.3亿和1.1亿元。

鲁能集团旗下还有一个招投标公司山东鲁能三公招投标有限公司，“兄弟公司”国网山东省电力公司曾欠下山东鲁能三公招投标有限公司487.95万元，被全额纳入计提坏账准备。